定了!滁州將新增一大批保障房

定了!滁州將新增一大批保障房

關於印發《滁州市2024年城鎮保障住房保障工作要點》的通知

建保函〔2024〕99號

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各縣(市)住房和城鄉建設局,琅琊、南譙住建交通局,滁州市經開區建設局,中新蘇滁高新區建設房產局:

現將《滁州市2024年城鎮住房保障工作要點》印發給你們,請結合實際,認真抓好貫徹落實。

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滁州市住房和城鄉建設局

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2024年4月1日

滁州市2024年城鎮住房保障工作要點

2024年,全市城鎮住房保障工作要以習近平新時代中國特色社會主義思想爲指導,深入貫徹落實黨的二十大和二十屆二中全會精神,認真貫徹省委、省政府決策部署,全面落實全國和全省住房城鄉建設工作會議精神,牢牢抓住“安居”這個基點,堅持盡力而爲、量力而行,大力推進保障性住房等“三大工程”建設,完善“保障+市場”的住房供應體系,着力保障和改善民生,努力讓“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。結合實際情況,全年計劃新增保障性租賃住房11476套(間)、發放公租房租賃補貼1585戶、城市危舊房改造60間、棚戶區改基本建成15519套。

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一、有效增加租賃型保障性住房供給

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(一)加強保障性租賃住房建設和管理。切實增加保障性租賃住房供給,形成“一張牀、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應體系,加快解決新市民、青年人、農民工住房問題,加強保障性租賃住房建設和管理,進一步完善准入退出機制,加強保障性租賃住房建設、驗收、分配、運營全過程管理,切實形成多主體投資、多渠道供給的良性發展格局。持續做好保障性租賃住房年度監測評價工作。

(二)發揮公租房兜底保障作用。堅持精準保障和兜底保障相結合,用好實物配租和租賃補貼兩種保障方式,對符合條件的城鎮低保、低收入住房困難家庭,做到依申請應保盡保。持續簡化公租房保障證明事項,全面取消申請人住房、收入及財產等證明材料全面推行績效管理,結合實際制定公租房運營管理績效評價標準,完善以住戶滿意度爲導向的績效評價機制。

二、推進棚戶區(城市危舊房)改造

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(三)加快推進城市危舊房改造。在前期調查摸底的基礎上,實行到戶、到人銷號管理,把消除隱患作爲重中之重,通過工程措施加快改造,確保“危房不住人,人不進危房”。加快推進年度計劃項目實施,力爭年底前改造間數不低於五年規劃總量的20%。立足城市危舊房實際情況,合理確定改造方式,因地制宜採取拆除新建、改建(擴建、翻建)、原址重建、抗震加固等多種方式實施改造。納入計劃的城市危舊房改造適用棚改相關支持政策。積極探索城市危舊房改造模式和方式,加強典型案例和經驗總結。

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(四)紮實做好棚戶區改造收尾工作。加快以前年度已納入國家計劃的棚戶區改造項目建設,強化資金保障,按照三年合理工期進行調度,壓茬推進棚改續建項目基本建成和竣工交付,力爭年底前,全市棚戶區改造基本建成15519套,2021年及以前年度開工的棚改項目竣工率達99.9%以上。對開工三年以上仍未竣工交付的逾期棚改項目,各相關縣(市、區)要逐一提出整改方案,明確整改措施,壓實工作責任,加強進度調度,力爭今年年底前全部整改完成。整改方案經縣(市、區)政府(管委會)同意後,報省廳備案。

三、提升保障性住房建設品質

(五)抓好保障性住房工程質量。嚴格執行法定的建設程序,全面落實工程建設各方主體責任,確保保障性住房依法合規建設。將保障性住房(配租型和配售型)、城中村改造和棚戶區(城危舊房)改造安置房,作爲質量和施工安全監管的重點,加強監督和檢查。強化住宅質量常見問題防治,推行工程質量保險試點,開展工程創優示範活動,推進綠色建築和綠色建材應用,切實提高工程質量安全水平。

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四、強化工作落實舉措

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(六)科學編制保障性住房發展規劃。以編制住房發展規劃爲抓手,建立人、房、地、錢要素聯動新機制,將保障性住房建設作爲住房發展規劃的重要內容,完善“保障+市場”的住房供應體系,根據保障性住房需求,科學確定保障性住房發展目標,以人定房、以房定地、以地定錢。年度計劃要明確保障性住房供應套數和戶型結構。要加快建立保障性住房輪候庫,將住房保障輪候時間納入目標管理。

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(七)推動實施“住房保障一件事”。建立全市住房保障申請一張網,促進供需有效銜接、申請審覈高效、管理水平提升,全力辦好“住房保障一件事”。以減流程、減材料、減時間、減跑動爲核心,全面梳理住房保障集成服務事項辦理流程,優化申請聯辦事項清單,強化材料整合和信息共享,實現“一次告知、一表申請、一套材料、一窗(端)受理、一網通辦”的聯辦流程,全面提升保障水平和申請對象的便捷度、體驗感和滿意度。

(八)建立科學評價體系。建立科學的住房保障工作目標績效績效評價體系,將數據作爲衡量工作成效的客觀標準,用好評價這個“指揮棒”,充分調動各方面積極性,形成工作合力。完善工作調度機制,堅持按月通報和年終考覈制度。制定保障性安居工程項目巡查標準,充分利用大數據等智能化技術,提高年度各類保障性住房項目覈實評估的準確性和效率,及時督促地方解決存在問題,確保項目順利實施。

(九)加強輿論引導。加強政策宣傳解讀、示範引領和輿論引導。做好保障性住房、城中村改造等“三大工程”政策和項目儲備,以及保障性租賃住房、城市危舊房改造、公租房等典型案例宣傳,及時總結可複製可推廣經驗做法。在保障性住房項目啓動、開工、竣工入住等關鍵時間節點,加大宣傳力度,積極營造我市着力保障和改善民生的良好輿論氛圍。

來源:滁州市人民政府網

初審:陳果

審覈:胡文峰 審籤:汪勇

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